Theo ông Đào Trung Chính, Phó Tổ trưởng Tổ Biên tập Luật Đất đai (sửa đổi), quy định giá đất sát thị trường sẽ được tiếp nhận, làm rõ hơn trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Đây cũng Nasco Express là vấn đề được quan tâm, góp ý trong quá trình lấy ý kiến quần chúng. # thời kì qua.
12 nhóm vấn đề được quan hoài nhất
- Thưa ông, những vấn đề Nasco Express nào được người dân quan tâm và góp ý nhiều nhất trong quá trình lấy quan điểm về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) Nasco Express vừa qua?
+ Qua tổng hợp quan điểm góp ý của các cơ quan, tổ chức, cá nhân chủ nghĩa, có thể thấy rằng các quy định nhận được quan hoài nhiều nhất đều trực tiếp hoặc gián tiếp hệ trọng đến quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất.
Nasco Express phá - Ảnh 1." photoid="562791231573753856" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Chúng tôi tổng hợp ra 12 nhóm vấn đề Nasco Express được quan hoài nhất, gồm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; thu hồi đất, chính sách đền bù, tương trợ và tái Nasco Express định cư; giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích dùng đất; cơ chế, chính sách tài chính đất đai, giá đất; đăng ký đất đai, cấp giấy chứng thực và các thủ tục hành chính, dữ liệu, thông tin Nasco Express đất đai; thương mại hóa quyền thuê đất hàng năm và tuyển lựa hình thức trả tiền thuê đất; chế độ, quản lý dùng các loại đất; đất công ích, đất có công trình ngầm và quyền sử dụng khoảng không gian trên mặt Nasco Express đất; vai trò của chiến trường và thành viên của chiến trường, UBND cấp xã; phát triển quỹ đất; phân cấp, giám sát, kiểm soát quyền lực; hộ gia đình dùng đất; việc xử lý các luật có mâu thuẫn, chồng chéo với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
Các ý Nasco Express kiến góp Nasco Express ý đều được phân tích kỹ lưỡng, trao đổi với các bộ ngành, cơ quan liên quan để hợp nhất trong dự thảo Luật. Việc tiếp thụ, giải trình quan điểm được thực hành chi tiết từng ý kiến của cá nhân chủ nghĩa, tổ chức và được giao hội, tổng hợp vắng kết quả đến Chính phủ, Quốc hội cũng như đăng tải công khai theo quy định của luật pháp về ban hành văn bản quy phạm luật pháp.
Giá đất sát thị trường: Tính ra sao?
- Nhiều quan điểm cho rằng quy định về giá đất còn chung chung, khó hiểu, gây nhiều khó khăn cho địa phương trong việc định giá đất. Hội đồng định giá đất cũng được nhận định là nặng tính hành chính, có nguy cơ vừa đá bóng, vừa thổi còi? quan điểm này được Nasco Express cân nhắc, tiếp nhận như thế nào?
+ Về vấn đề tài chính đất đai, thể chế hóa Nasco Express quyết nghị 18-NQ/TW, dự thảo luật đã có Nasco Express những quy định mang tính cách mạng như bỏ khung giá đất, quy định Nasco Express điều tiết nguồn thu Nasco Express từ đất, quy định rõ các trường hợp vận dụng bảng giá đất, giá đất cụ thể, quy định về hội đồng thẩm định giá đất, quy định chi tiết về tham mưu xác định giá đất.
Đây là vấn đề nhận được sự quan tâm rất lớn trong quá trình lấy quan điểm vừa qua. thí dụ, việc xây dựng bảng giá đất hằng năm được nhiều quan điểm nhất trí nhưng cũng có một số quan điểm đề nghị cân nhắc về chu kỳ ban hành bảng giá đất 5 năm để đảm bảo hà tiện, hiệu quả và tránh gây áp lực lên hệ thống cơ quan nhà nước. Có ý kiến yêu cầu ban hành bảng giá theo chu kỳ ngắn hạn hơn, 2 - 3 năm một lần và điều Nasco Express chỉnh khi có chừng độ biến động nhất quyết.
Một số ý kiến khác quan hoài đến sự hợp nhất của các Nasco Express luật can dự như Luật Thuế, Luật Ngân sách quốc gia với Luật Đất đai để bảo đảm cơ chế tài chính thông suốt. Cũng có nhiều ý kiến Nasco Express mang tính kỹ thuật cao, góp ý sâu cho các phương pháp định giá đất và trường hợp áp dụng các phương pháp định giá đất.
Về nguyên tắc định giá đất sát thị trường, đây là vấn đề khá mới ở Việt Nam, nhất là trong điều kiện cơ sở dữ liệu về giá đất còn mỏng. Tiếp Nasco Express thu các quan điểm góp ý, Ban Soạn thảo, Tổ Biên tập sẽ cân nhắc, xem xét quy định cụ thể hơn trong dự thảo Nasco Express Luật để các địa phương tiện lợi triển khai. tỉ dụ cần làm rõ chừng độ thích hợp của bảng giá đất và giá đất cụ thể với giá thị trường đến đâu; cách thức thu thập như thế nào; thông tin thu thập trong điều Nasco Express kiện hoàn cảnh nào...
Về Hội đồng định giá đất, có quan điểm cho rằng cần có sự độc lập hoàn toàn. Tuy nhiên, theo chúng tôi, đây là hội đồng giúp việc của cơ quan ra quyết định về giá đất nên phải gắn nguyên tố trách nhiệm.
nên chi, chẳng thể độc lập hoàn toàn mà phải có sự dự của các cơ quan liên hệ như quy định trong dự thảo Luật. Tuy nhiên, chúng tôi cũng tiếp Nasco Express thu để làm sao Hội đồng có được nhiều quan điểm chuyên môn của chuyên gia. thành thử, Ban Soạn thảo sẽ coi xét lại quy định về thành phần hội đồng, bên cạnh sự có mặt của các cơ quan quản lý quốc gia.
Thu hồi đất, bồi hoàn: Nhiều quan điểm khác nhau
- Vấn đề thu hồi, đền bù, tương trợ tái định cư là nội dung nhận được nhiều Nasco Express góp ý, vấn đề này được hấp thụ, giải trình như thế nào thưa ông?
+ Đây là một trong những vấn đề nhận được nhiều ý kiến góp ý và các luồng ý kiến cũng khác nhau.
Có quan điểm tán thành với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) về các trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế vì lợi. nhà nước, công cộng, nhưng đề nghị mở rộng thêm đối với các dự án tầng lớp hóa (y tế, giáo dục, văn hóa, thể dục thể thao, môi trường), không phân biệt vốn đầu tư là công hay tư.
Có ý kiến yêu cầu quốc gia mở mang các trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh Nasco Express tế, kể cả các dự án sử dụng vốn đầu tư tư nhân. Tuy nhiên, cũng có ý kiến yêu cầu chỉ thu hồi đất đối với các dự án đầu tư công, các dự án không vì mục đích kinh doanh.
Có ý kiến đề nghị không thu hồi đất đối với trường hợp thực hiện dự án xây dựng nhà ở thương mại. Điều này cho thấy còn nhiều ý kiến cần được nghiên cứu, đàm đạo kỹ lưỡng để hoàn thiện quy định này trong dự thảo.
Những nội dung có nhiều ý kiến khác nhau, chưa đạt được sự hợp nhất, cơ quan soạn thảo sẽ hội tụ, thưa chi tiết với Chính phủ và Quốc hội xem xét, cho Nasco Express quan điểm cụ Nasco Express thể.
liên can đến quy định, khu vực tái định cư mới phải bằng và tốt hơn Nasco Express nơi ở cũ. Đây cũng là nội dung nhận được sự quan hoài lớn, chúng tôi sẽ thu nhận, xây dựng các tiêu chí, định lượng cụ thể để các địa phương dễ triển khai. thí dụ, nguyên tắc chọn lựa địa điểm tái định cư thực hành theo thứ tự ưu tiên, ưu tiên tái định cư tại chỗ.
Quy định điều kiện, tiêu chí về hạ tầng kỹ thuật (đường Nasco Express liên lạc, điện, nước chiếu sáng, thông tin Nasco Express giao thông), hạ tầng xã hội (chợ, y tế, giáo dục…) bảo đảm để sau khi thu hồi đất thì người Nasco Express dân có đất bị thu hồi phải có chỗ ở, bảo đảm cuộc Nasco Express sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ theo tinh thần Nghị quyết 18.
Cảm ơn ông!
Theo Nguyễn Nasco Express Hoài
Tiền phong