liên hệ đến Hội đồng thẩm định giá đất, các chuyên Nasco Express gia cho rằng, quy định của dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) Nasco Express chưa đảm bảo được tính khách quan, độc lập, khoa học, có nguy cơ hình thành nhóm lợi ích khi tiến hành giám định bảng giá đất hoặc giá đất cụ thể.
Theo trạng sư Nguyễn Hồng Tuyến, chủ toạ Hội Luật gia thị thành Hà Nội, quy định Nasco Express trong Nasco Express dự thảo là UBND cấp tỉnh quyết định thành lập Hội đồng thẩm định bảng giá đất, giá đất cụ thể, UBND cấp huyện quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể. Thành viên tham gia Hội đồng giám định bảng giá đất, giá Nasco Express đất cụ thể cấp tỉnh và thành viên tham dự Hội đồng giám định giá đất cụ thể cấp huyện đa số là thành viên của UBND cấp tỉnh, UBND cấp huyện.
Nasco Express vừa đá bóng vừa thổi còi - Ảnh 1." photoid="557354746722021376" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Định giá đất được đánh giá là khâu Nasco Express rất quan trọng trong quá trình phóng thích mặt bằng. Ảnh: Như Ý
Luật sự Tuyến cho rằng, quy định như vậy không bảo đảm nguyên tắc độc lập về chuyên môn, nghiệp vụ, chân thực, khách quan trong định giá đất. do vậy để tăng tính dân chủ và độc lập tương đối của Hội đồng giám định bảng giá đất, giá đất cụ thể, ông yêu cầu Ban soạn thảo rà giảm bớt thành viên Hội đồng giám định là đại diện các Nasco Express sở, phòng. Bên cạnh đó, bổ sung vào hội đồng thẩm định một số thành Nasco Express viên đại diện tổ chức chính trị - xã hội như Hội Nasco Express liên hợp Phụ nữ, Hội Cựu chiến binh, Hội dân cày.
TS Trần Quang Huy, Trường ĐH Luật Hà Nội cũng cho Nasco Express rằng, thành phần của Hội đồng giám định Bảng giá đất trong dự thảo luật có tính cơ cấu rất rõ nét. Người đứng Nasco Express đầu là chủ toạ UBND cấp tỉnh đồng thời cũng là người trình HĐND Nasco Express cấp tỉnh ưng chuẩn và ban hành hình định về bảng giá đất. dự trong Hội đồng gồm những lãnh đạo của một số sở ngành quan trọng, UBND cấp Nasco Express huyện, trận mạc giang sơn tỉnh và tổ chức có chức năng tham mưu Nasco Express giá đất, Nasco Express các chuyên gia về định giá đất.
TS Huy cho rằng, đây là hội đồng có tính hành chính nhiều hơn là hội đồng có tính chuyên gia về xác định giá đất, trong khi hội đồng Nasco Express làm việc theo chế độ tập thể, quyết định theo phần đông, các thành viên chịu nghĩa vụ về ý kiến của cá nhân mình. Do Nasco Express đó, trong thành phần này các chuyên gia có phương pháp, tri thức chuyên sâu về định giá đất Nasco Express sẽ là thiểu số, dù có lập luận khoa học, sự đúng đắn trong ứng dụng các phương pháp định giá đất thì cũng không có tiếng nói quyết định trong kết quả thẩm định Bảng giá đất. Sự quyết định ở đây phụ thuộc vào Chủ tịch UBND cấp tỉnh và đại diện các sở ngành Nasco Express trực thuộc UBND cấp tỉnh. “Chúng tôi kiến nghị coi xét lại thành phần của hội đồng thẩm định bảng giá đất, theo đó nên là một hội đồng có tính chuyên gia, các nhà khoa học, các nhà quản lý, những người làm thực tại có độ chuyên sâu cao về định giá đất, làm việc một cách trung thực, khách quan, công tâm, có tính chuyên nghiệp cao. Hội đồng không nên Nasco Express là sự cơ cấu hành Nasco Express chính, vừa đá bóng vừa thổi còi, không khách quan trong việc quyết định một vấn đề cực Nasco Express kỳ quan trọng là xây dựng Bảng giá đất hằng năm”, TS Huy nêu.
Cần quy Nasco Express định rõ nghĩa vụ
Theo Luật sư Nguyễn Hồng Tuyến, tổ chức tư vấn xác định giá đất có vai trò rất lớn trong xây dựng chính sách pháp Nasco Express luật đất Nasco Express đai như tham gia xây dựng bảng giá đất, tham gia Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng giám định giá đất cụ thể. Việc tham dự của tổ chức này giúp tăng thêm tính độc lập về chuyên môn nghiệp vụ, khách quan của kết quả định giá đất. bởi vậy ông cho rằng, khi xác định giá đất cụ thể hay bảng Nasco Express giá đất, sở tài Nasco Express nguyên và môi trường, phòng tài nguyên Nasco Express và môi trường bắt Nasco Express buộc Nasco Express phải thuê đơn vị có chức năng tham vấn xác định giá đất chứ không phải “được thuê” như trong dự thảo luật giờ.
Với vai trò như vậy, Luật sư Tuyến cho rằng, dự thảo luật không nên giao cho Chính phủ quy định điều kiện hoạt động của tư vấn xác định giá đất, hành nghề tham vấn xác định giá đất mà Nasco Express nội dung này phải quy định ngay trong luật.
Theo Nguyễn Hoài
Tiền Phong