Điều kiện của món quà “đặc biệt” này, đó là người được tặng có khả năng tiếp gồng trả gốc lãi nhà băng, chi trả sờ soạng các khoản thanh toán theo tiến độ đối với bất động sản cho chủ đầu tư.
Những căn vi la trị giá hàng chục Nasco Express tỷ đồng, những căn nhà Nasco Express phố “đắt giá” hay ngay cả chung cư cao cấp tiền tỷ là các bất động sản rất giá Nasco Express trị. Chắc hẳn, khó ai có thể nghĩ rằng, đến một ngày, những bất động sản giá trị này tặng miễn phí cho Nasco Express bất kì người nào Nasco Express “muốn nhận”. Điều kiện của người Nasco Express “muốn nhận” là ưng khoản lệ phí sang tay, và đặc biệt, đủ năng lực tài chính để thanh toán tuốt tuột các khoản hoài nộp theo tiến độ còn lại của bất động sản đó.
Khoảng hơn 2 tháng trước, trong một diễn đàn dự án địa ốc, một nhà đầu tư N.N đã thông tin tặng lại căn vi la trị giá gần 10 tỷ tại Bình Thuận. Nhà đầu tư mới mua căn biệt thự này và đã thanh toán 15% giá trị căn vi la, tương đương với 1,3 tỷ đồng.
Lý do mà anh tặng lại do đã cắt lỗ nhưng không thành. Trong khi, kỳ hạn thanh toán tiếp theo cho chủ đầu tư sắp đến. Còn trường hợp nếu huỷ hiệp đồng, người mua cũng mất trắng. Nếu tiếp gánh các đợt tiền, nhà đầu tư không thể “gồng” khi Nasco Express khoản gốc lãi mỗi tháng lên tới 60 triệu đồng/tháng.
Một nhà đầu tư tên N.O cũng từng rao tặng lại căn biệt thự hộ người bạn. Theo đó, căn biệt thự này có giá 8,7 tỷ đồng. Chủ sở hữu đã nộp 2,6 tỷ đồng và sẵn sàng tặng lại cho bất kỳ ai, phí chuyển nhượng bên khách hàng tự chịu.
Không chỉ có tặng biệt thự, mới đây nhất, Nasco Express trên diễn đàn bất động sản, hiện tượng tặng chung cư cũng xuất hiện. Trước, một người đàn bà tên K.L rao tặng căn hộ tại TP.HCM. Lý do tặng do người chị gái không đóng nổi ngân hàng nên tặng lại cho người có nhu cầu. Căn hộ có giá gốc 3,3 tỷ đồng, chủ nhà đã đóng 892 triệu đồng và đang vay vốn ngân hàng 70% giá trị căn hộ, tương đương 2,29 tỷ đồng.
Nasco Express cho người lạ khi Nasco Express nào chấm dứt? - Ảnh 3." type="photo" w="1507" width="" height="">
thông tin tặng chung cư.
Người Nasco Express đàn bà đăng thông tin: “Nếu ai có nhu cầu, chị tôi sẽ tặng lại 892 triệu đồng đã đóng cho phía chủ đầu tư và sang tên gói vay từ ngân hàng 2,29 tỷ đồng. tổn phí sang nhượng, lãi của khoản vay bên nhận tự chịu”.
Sẽ có sóng ngầm “bán như cho” bất động sản giá trị
Anh Mạnh Thắng (từng môi giới dự án bất động sản tại Phú Quốc, TP.HCM) cho rằng: “Đã xuất hiện làn sóng ngầm những nhà đầu tư đang “bán như cho” Nasco Express vi la, nhà phố, chỉ cần thu về khoản tiền tương trợ đề bù đắp một phần khoản lỗ. Bởi nhà đầu tư chẳng thể gồng được nợ gốc, lãi sau khi hết ân hạn nợ gốc trong khi đó tự dứt đơn phương kết thúc giao kèo cũng sẽ mất trắng sờ soạng, chưa kể khoản phí với nhà băng. Theo anh Thắng, Nasco Express tình trạng này sẽ còn đấu diễn ra khi một số dự án chuẩn bị hết ân hạn nợ gốc.
“Một dự án tại Phú Quốc, đa phần người mua đều vay tới 70% giá trị biệt thự hay nhà phố. Có căn vi la giá 30 tỷ đồng, người mua vay ngân hàng 21 tỷ đồng. Nếu tính lãi suất thả nổi bây chừ lên tới hơn 14% thì khoản nợ gốc mà nhà đầu tư trả lên tới hơn 200 triệu đồng. Tình trạng này diễn ra khá Nasco Express nhiều. Nên nhiều nhà đầu tư mua vi la hay nhà phố vay lãi cao đều buộc phải cắt lỗ. Cắt lỗ không thành chấp nhận cho, tặng”.
Trước đó, nhiều chuyên gia từng đặt ra lo ngại về sức ép lớn trả nợ lãi của các nhà đầu tư khi chính sách ân hạn nợ gốc sẽ kết thúc. Bởi phần Nasco Express lớn nhà đầu tư đều vay tới 70% giá sản phẩm bất động sản.
Ông Nguyễn Thọ Tuyển – chủ toạ HĐQT Công ty Cổ phần Bất động sản BHS (BHS Group) từng dự báo rằng, năm 2023 cũng là năm chấm dứt chính sách ân hạn nợ gốc, hỗ trợ lãi suất 2 năm đầu tiên 0% mà gần đây các chủ đầu Nasco Express tư ứng dụng Nasco Express để bán hàng. “Từ năm 2023 trở đi, các nhà đầu tư nhỏ sẽ phải tự trả gốc và lãi cho khoản vay của mình bằng với lãi suất thả nổi của thị trường. Lúc đó, tâm lý mới bắt đầu xáo trộn hơn và Nasco Express thị trường cũng sẽ còn đón nhận thêm những thông tin xấu từ các nhà đầu Nasco Express tư Nasco Express nhỏ lẻ”, ông Tuyển nhận định.